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方天兴:未来料陷观望期 消费税落实前冲刺产业

[2020-07-13 05:08] 来源: letou瑞丰_恒峰娱乐下载平台
方天兴:未来料陷观望期 消费税落实前冲刺产业

华总会长丹斯里方天兴说,不论是产业界、发展商或是消费层面,大致上认为,在消费税尚未落实之前的这半年之内,是产业交易或是置业的最佳时刻。

他说,随着明年4月1日消费税落实后,目前国内产业界,不论是发展商或是消费层面,都在采取观望态度看待产业市场。

“我的一些发展商朋友告诉我,他们都在这期间市场冲刺。

“他们希望能够接获足够或预期中的置业订单,以准备填补半年后一旦消费税落实之后,整个新兴的房产交易市场,极可能陷入空前观望期的过度期业绩表现和需求。

“对发展商而言,届时整个作业流程和建筑成本肯定将提高,尤其是城市地区,除了面对不断高涨的土地价格,再加上已经落实的最低薪金制度、电费和汽油价格将同样附加6%消费税导致水涨船高之后,房屋的成本肯定会增加。

房产交易将大幅降温

“对于广大的消费层面,尤其是受薪阶级或中、下阶层,购买房屋的压力将越来越大,尤其是大城市如吉隆坡地区,许多人今天都已经处在望‘屋’兴叹的情况下,对于未来要拥有一间属于自己的房屋,感觉上似乎是遥远的梦。

“除了一些具策略地点和抢手地区之外,一般上,新兴的房产交易将大幅度降温,消费层面会持着高度观望。”

方天兴指出,虽然住宅产业可以豁免消费税,不过,一旦消费税执行后,建筑成本水涨船高将转嫁消费人。

他是今日受邀出席彭亨州政府属下巴斯迪机构2014年产业嘉年华展销会,致开幕词时,如是说。

出席嘉宾包括关丹华团联合会主席拿督周良、彭亨中华总商会副会长彭文平、彭亨房地产发展商会主席蔡世才、巴斯迪(PASDEC)机构高级副总裁吴松汉及莫哈末阿兹曼等。

年轻人购房日益艰难 政府应推动居者有其屋

方天兴指出,不论是面对消费税的冲击或是其他多种因素,理想中的房屋越来越贵,再加上银行融资条件不断紧缩,导致收入原本已捉襟见肘的年轻一代,在置业上开始面对重重的压力。

他呼吁政府积极关注该社会现象,在多年来不断鼓吹和推动的人民“居者有其屋”口号和政策下,必须审时度势,通过更多政策和计划来协助中低阶层的人民。

他建议政府,在即将于下月公布的明年度财政预算案里,通过国家银行设立的“一个马来西亚人民房屋基金”,全面推广“一马人民房屋”计划。同时,他希望政府督促银行,放宽房屋贷款的申请条件,让首次购买房屋者获得照顾。

他认为,政府除了拨出更多土地来加强推行更多“一个马来西亚人民房屋”计划之外,也应鼓励更多私人发展商履行社会责任,兴建更多的廉价或中价房屋应需求。

“同样的,政府属下的机构或子公司,也应该更积极协助政府在这方面的责任,让人民能够真正安居乐业而无后顾之忧。”

产业展销会提倡生态环保

巴斯迪(PASDEC)机构放眼在2014年产业嘉年华展销会期间,以“生态环保”主题概念出击的56个房屋及商业单位,达至1900万令吉销量额目标。

巴斯迪(PASDEC)机构高级副总裁莫哈末阿兹曼说,此年度产业嘉年华展销会主题为“生态环保”。

“这概念也是延续该机构自去年起推行的保护环境运动,同时也符合时下房屋要求趋势。”

“配合年度产业嘉年华,机构放眼56个产业单位,可达到1900万令吉的销量额目标。”

方天兴指出,目前PASDEC机构的屋业计划地点,例如太子城、及巴斯迪白沙罗等,都是位于关丹区具策略地点的屋业计划。

“再加上新颖与时尚的设计,这也正是消费者,选择PASDEC屋业计划的其中一个优势。

“身为彭亨州政府属下的一家机构,深信PASDEC机构将再接再厉的履行社会责任,继续推出更多品质优良,以及符合大众需求的住宅与商业房产计划,为彭亨产业发展献力。”

此产业嘉年华展销会,从即日起至本月28日,在关丹百利广场举行,欢迎民众踊跃前来参观,及在优惠期间把握购屋时机。

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